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              一個(gè)多月前還在瘋狂搞促銷(xiāo) 這家“遛娃圣地”豪華酒店突然停業(yè) 去年底降價(jià)5500萬(wàn)元仍然流拍

              每日經(jīng)濟新聞 2024-04-10 23:12:10

              ◎守著(zhù)景區旺地、客流量豐沛的己莊為何“悄然停業(yè)”?記者注意到,去年年底評估價(jià)3.94億元的己莊經(jīng)歷兩次拍賣(mài),起拍價(jià)先后差5500萬(wàn)元,但最終都流拍了。

              每經(jīng)記者 杜蔚  丁舟洋    每經(jīng)編輯 張海妮    

              “我的充值還剩1.8萬(wàn)”“前段時(shí)間還在瘋狂賣(mài)團購”“怎么突然就垮了”??近日,五星豪華度假酒店峨眉山藍光己莊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)己莊)突然停業(yè)的消息,引發(fā)眾多消費者的關(guān)注。

              己莊身處風(fēng)景秀麗的峨眉山腳下,被視為“西南地區親子酒店的天花板”,客房?jì)r(jià)格最高可達2.88萬(wàn)元/晚。該文旅酒店斥資數億元,歷經(jīng)三年打造,于2014年開(kāi)業(yè),近年頻登各大博主的力薦榜單,吸引著(zhù)來(lái)自全國各地的游客。

              己莊的客房?jì)r(jià)格 圖片來(lái)源:藍光己莊官網(wǎng)

              “我們現在沒(méi)營(yíng)業(yè),更換了業(yè)主,之前購買(mǎi)的房券后續不能繼續使用。”4月10日,《每日經(jīng)濟新聞》記者以消費者身份撥打己莊公開(kāi)電話(huà)后,接聽(tīng)的工作人員稱(chēng),目前所有的員工都被遣散了。

              守著(zhù)景區旺地、客流量豐沛的己莊為何“悄然停業(yè)”?記者注意到,去年年底評估價(jià)3.94億元的己莊經(jīng)歷兩次拍賣(mài),起拍價(jià)先后差5500萬(wàn)元,但最終都流拍了。

              一個(gè)多月前還在大促銷(xiāo)

              “我雙11買(mǎi)的券還沒(méi)用,酒店居然就關(guān)了。”在短視頻平臺上,不少消費者對于己莊的停業(yè)十分不解。

              此前己莊并未出現經(jīng)營(yíng)不善的情況,在多個(gè)平臺上好評度較高,攜程和去哪兒的評分分別為4.8分、4.9分。據記者觀(guān)察,己莊的生意一直不錯,在周末時(shí)段團購客房往往需要加價(jià)才能訂上。己莊還曾與山姆超市合作,作為禮品卡銷(xiāo)售,進(jìn)入國內中等收入群體的視野,因此“說(shuō)關(guān)就關(guān)”讓消費者詫異。

              客房?jì)r(jià)從1400元/晚起步 圖片來(lái)源:藍光己莊官網(wǎng) 

              2024年是己莊正式營(yíng)業(yè)的第11個(gè)年頭,該酒店占地159畝,建筑面積近3.7萬(wàn)平方米,擁有198間客房,由藍光集團(藍光發(fā)展)斥資數億元、耗費3年打造,也是藍光集團旗下首家超五星級豪華文旅酒店。記者了解到,己莊的建筑、裝飾和景觀(guān)均邀請了國際知名設計師操刀,“親子”是最核心的特色,曾獲評中國飯店金馬獎“中國最佳親子酒店”,是親子圈的“遛娃圣地”。

              “房間很有特點(diǎn),有叢林、海洋、國學(xué)等風(fēng)格,每次去孩子都特別喜歡,像走進(jìn)了童話(huà)故事。還可以喂小動(dòng)物,上親子課。”己莊的消費者余杭(化名)告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,4月8日他發(fā)現自己添加了幾年的己莊“管家”突然進(jìn)行了工作變更。“當時(shí)也沒(méi)多想,因為一個(gè)多月前(2月中旬),管家還聯(lián)系我參加酒店的優(yōu)惠活動(dòng),向我推銷(xiāo)團購券。”

              圖片來(lái)源:受訪(fǎng)者供圖 

              數位消費者都向記者表示,今年1月、2月藍光己莊連續進(jìn)行火熱促銷(xiāo),“豪華房一晚999元,連住兩晚1699元”。記者了解到,還有不少消費者通過(guò)儲值的方式在己莊預消費,有的消費者儲值金還剩上萬(wàn)元。近日,當他們聯(lián)系曾經(jīng)服務(wù)熱絡(luò )的己莊“管家”時(shí),均未得到任何回復。

              “更換了業(yè)主,正在進(jìn)行裝修升級。”4月10日,《每日經(jīng)濟新聞》記者以消費者身份撥打藍光己莊公開(kāi)電話(huà)后,接聽(tīng)的工作人員(負責處理后續事務(wù))稱(chēng),3月份就沒(méi)有營(yíng)業(yè)了。目前所有的員工都被遣散了,所以沒(méi)有人回你信息。藍光己莊官網(wǎng)顯示,酒店有員工260余人。

              上述工作人員還告訴記者,消費者的儲值金、大促時(shí)團購的券后續都不能使用。“可以先登記信息,后面會(huì )陸續處理,但具體退款時(shí)間暫時(shí)無(wú)法和您保證。”

              藍光己莊“易主”給了誰(shuí)?對此,上述工作人員并未明確告知,僅表示預計今年7月份酒店會(huì )重新開(kāi)業(yè),但是否為親子酒店以及房間定價(jià)“暫時(shí)還不確定”。

              被債權人變賣(mài) 降價(jià)5500萬(wàn)元仍流拍 

              雖然己莊此前在正常經(jīng)營(yíng),但實(shí)際上更早之前,它就被擺上了司法拍賣(mài)的平臺。

              圖片來(lái)源:阿里拍賣(mài)截圖 

              《每日經(jīng)濟新聞》記者通過(guò)阿里拍賣(mài)查詢(xún)到,2023年11月,己莊酒店及融資租賃設備被打包拍賣(mài),評估價(jià)高達3.935億元,起拍價(jià)為2.7547億元,但因為無(wú)人報名競拍,遭遇了首次流拍。2023年12月,己莊被二次拍賣(mài),起拍價(jià)降至2.2億元,比之前降低約5500萬(wàn)元,但仍無(wú)人報名、無(wú)人出價(jià),再次流拍。

              圖片來(lái)源:阿里拍賣(mài)截圖 

              法院出具的拍賣(mài)標的調查情況報告顯示,己莊的拍品所有人為峨眉山藍光文化旅游置業(yè)有限公司。抵押權人為山西信托,債權金額為2.5億元。而且這兩次拍賣(mài)是整體拍賣(mài),不單單是拍賣(mài)酒店的房產(chǎn)及土地使用權,還包括酒店各種設備設施等。也就是說(shuō),競得者買(mǎi)下來(lái)就可以繼續經(jīng)營(yíng)。

              “之前就被債主拿去強行拍賣(mài),說(shuō)明它早就身不由己,所以根本顧不上品牌經(jīng)營(yíng)、消費者以及員工。”一位地產(chǎn)行業(yè)前高管在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“己莊未提前告知消費者且遣散了大批員工在行業(yè)很少見(jiàn)??赡苄聵I(yè)主與己莊的交易條件中,未涉及原有的運營(yíng)團隊,所以才草草了事?”

              在上述前高管看來(lái),己莊曾經(jīng)所屬公司藍光集團之前已經(jīng)爆雷,很難繼續負荷旗下公司。而在地產(chǎn)業(yè),早有企業(yè)為籌錢(qián)還款,不惜千方百計從旗下物管等子公司“抽血”。

              2023年6月,昔日千億房企*ST藍光上市九年后,成為A股第一家退市房企。

              藍光集團是有著(zhù)三十多年發(fā)展歷史的老牌房企。2019年,藍光集團的全年銷(xiāo)售額首次突破千億元。藍光集團前員工曾向《每日經(jīng)濟新聞》記者描繪過(guò)公司鼎盛時(shí)期的場(chǎng)景:“老板楊鏗在年會(huì )上對一個(gè)片區負責人說(shuō),‘按照銷(xiāo)售提成,你去年就掙了5000萬(wàn)元’。”

              借助資本市場(chǎng)的力量,藍光集團曾快速擴張,但高杠桿讓這匹“黑馬”在狂奔中脫韁。投資規模過(guò)大對資金鏈形成擠壓,一旦周轉出現問(wèn)題,債務(wù)危機暴露無(wú)遺。

              圖片來(lái)源:藍光己莊官網(wǎng)截圖 

              “藍光己莊地理位置優(yōu)越,品牌和經(jīng)營(yíng)狀況都不錯,屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”上述地產(chǎn)行業(yè)前高管認為,“越高端,其抗風(fēng)險能力也越強,所以這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)會(huì )有接盤(pán)方。當然,接盤(pán)者需要投入的資金和運營(yíng)決心也非常大。之前已經(jīng)有那么好的客戶(hù)基礎,應該還有機會(huì )做起來(lái),新業(yè)主會(huì )用新的品牌、新的管理團隊重新打造酒店”。

              封面圖片來(lái)源:公司官網(wǎng)截圖

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              酒店 藍光己莊

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